Post By：2025/2/18 14:12:28
[size=5][color=#222222] [size=4]青岛市住房和城乡建设局围绕“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”标准，筹建、设计配售型保障性住房，并搭建轮候库精准匹配保障需求[/size]
[/color][/size][size=5][color=#222222] [size=4]安居，方能乐业。住房乃民生之本，是百姓幸福生活的基本条件之一。让全体人民住有所居、居有所安，也是中国式现代化的题中之义。[/size]
[/color][/size][size=5][color=#222222] [size=4]在构建房地产新发展模式的过程中，按照党中央、国务院部署，住房城乡建设部加强统筹谋划，指导各地加快推进保障性住房规划建设。随着新一轮保障性住房改革序幕拉开，不仅将有效解决新市民、青年人等群体的住房问题，还将有利于推进房地产转型和高质量发展，更好拉动投资消费、促进宏观经济持续回升向好。[/size]
[/color][/size][size=5][color=#222222] [size=4]在此背景下，青岛一直将保障性住房作为全市住房发展规划的重要内容——[/size]
[/color][/size][size=5][color=#222222] [size=4]2024年，在全省率先启动配售型保障性住房项目建设，积极健全体制机制、完善政策体系，搭建轮候库精准匹配保障需求，截至目前已有1.3万余户家庭完成注册。此外，还坚持围绕“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”标准，筹建、设计配售型保障性住房，让住房更加宜居、更具韧性、更有智慧。[/size]
[/color][/size][size=5][color=#222222] [size=4]春来万物苏，勤耕启新程。2025年春节假期过后，李沧区京口路、市北区开封路两个配售型保障性住房项目陆续复工，如今一栋栋建筑已经拔地而起，全面进入主体施工阶段。在项目建设现场，塔吊林立、机械轰鸣，工人们在场地内有序施工、干劲十足 ，全力推进项目施工建设。[/size]
[/color][/size][size=5][color=#222222] [size=4]今年是“十四五”规划收官之年，也是为“十五五”良好开局打牢基础的关键之年，青岛将“配售型保障性住房”列入2025年市办实事项目， 确保这项民生工程、民心工程稳步推进。此外还将继续坚持“以需定建”“以需定购”的原则， 加大房源建设筹集力度，让更多在城市奋斗的工薪收入群体早日实现“居者有其屋”的安居梦想。[/size]
[/color][/size][size=5][color=#222222] [b][size=4]探出保障房轮候登记“新路径”[/size][/b]
[/color][/size][size=5][color=#222222] [size=4]2024年7月19日，青岛市配售型保障性住房轮候服务系统面向社会开放。在得知这一消息后，市民张先生第一时间登录小程序提交了申请，“目前我们一家三口租住在李沧区，随着孩子年龄增长，全家人都盼着能改善现有的居住条件”。[/size]
[/color][/size][size=5][color=#222222] [size=4]在提交申请后，张先生很快便在手机里看到过审结果，随后按照要求填写家庭收入等信息后，经过相关部门核定，最终顺利进入轮候库。“整个流程都是在线上操作完成，方便快捷，完全是‘零跑腿’。”张先生告诉记者，去年年底在预登记启动后，他也第一时间参与报名，现在一家人都盼着能早日住进新房子。[/size]
[/color][/size][size=5][color=#222222] [size=4]这项工作便捷高效服务的背后，离不开青岛在保障房轮候登记方面探索出的一条新路径。青岛市住房和城乡建设局利用3个月时间，建立了配售型保障性住房轮候库管理制度，开发建设了轮候服务系统，基本实现申请“一网通办”、审核“秒审秒批”、数据“实时共享”。[/size]
[/color][/size][size=5][color=#222222] [size=4]为提高轮候登记申请审核效率，青岛利用政务资源共享平台，全力破除数据壁垒，实现住建、自规、民政、公安、人社、卫健等多部门联动，为保障家庭提供“一站式”服务。按照项目全生命周期管理、资格信息化核对、房源透明化分配的理念，开发建设配售型保障性住房轮候服务系统，以网站、App、小程序3种方式，提供政策公告、轮候申请、审核进度、项目预登记、入库计分查询等保障性住房轮候业务服务。[/size]
[/color][/size][size=5][color=#222222] [size=4]在线上，采取协同化、线上办的工作模式，切实提高资格申请、审核效率和准确性。申请人随时登录系统，填报基本信息即可完成申请，无需任何纸质材料，实现入库“零跑腿”。住房保障部门通过数据赋能系统即时获取房产、户籍等数据，实时判断申请人是否符合准入条件，实现“即申即核”，最快一秒过审。申请人可随时通过系统查看申请进度，包括提交申请时间，街道、区级部门审核时间及结果。审核通过后，准入核查数据清楚呈现，申请人可在系统中查看数据明细。[/size]
[/color][/size][size=5][color=#222222] [size=4]在线下，设立市、区、街三级服务模式，街道办事处以现有政务服务场所为依托，设置住房保障服务窗口，对老年人等不熟悉网络的群体，提供便民服务，协助其完成在线申请；市、区级住房保障部门分别设置服务窗口，负责政策解释、资格复核、业务指导、分配管理等工作。此外，不受户籍限制的公交、环卫等人员可由行业主管部门组织申报。[/size]
[/color][/size][size=5][color=#222222] [size=4]事实上，如今配售型保障性住房各项工作加快落地，离不开体制机制和顶层设计的保障。2024年，青岛以市政府办公厅名义印发实施方案，明确5大类10项重点任务，接连出台配售工作方案、免收配套费实施细则、全生命周期信息化管理等配套政策，构建起完善的“1+N”全流程管理制度体系，不断完善保障性住房配套政策体系。[/size]
[/color][/size][size=5][color=#222222] [size=4]根据上述政策规定，青岛市保障性住房的申请重点面向住房和收入“双困”家庭供应，对户籍家庭仅要求人均住房建筑面积不超过13平方米，并优先保障收入低于城镇居民人均可支配收入80%的家庭，对引进人才及公交、环卫、快递等从事城市一线基础公共服务人员不设户籍限制。在配售流程方面，实行轮候配售制度，建立“市-区（市）-街道”三级受理审核机制，公布计分排序规则，规范房源登记、选房、分配流程，优先面向项目所在辖区符合条件的申请人配售，剩余房源面向全市符合条件的申请人配售。通过多措并举，综合施策，助力项目高效落地。[/size]
[/color][/size][size=5][color=#222222] [b][size=4]建设人民群众满意的“好房子”[/size][/b]
[/color][/size][size=5][color=#222222] [size=4]当前，人们的“住房观”正在从“有的住”向“住得好”转变。“让人民群众住上更好的房子”已经成为住房城乡建设工作的重要目标。保障性住房是政府工程，也是民心工程，保障性住房更应该建成“好房子”。[/size]
[/color][/size][size=5][color=#222222] [size=4]如何将保障性住房建成人民满意的“好房子”？青岛市首先通过大数据比对、专业公司抽样调查、轮候库需求匹配等多种方式，摸清老百姓的住房偏好，全面掌握工薪家庭在意向区域、户型、面积、配套等方面需求，为建设计划、项目选址、户型配比提供详实数据支撑。[/size]
[/color][/size][size=5][color=#222222] [size=4]“我们坚持‘以需定建’‘以需定购’，在中心城区以选地新建为主，在远郊县市以收转存量房源为主，多渠道合理满足工薪群体保障性住房需求。”青岛市住房和城乡建设局工作人员介绍， 统筹考虑职住平衡、供需匹配，在需求摸底占比达到62%的市北区、李沧区，选取交通、教育、医疗、商业等配套完善的优质地块用于项目建设。[/size]
[/color][/size][size=5][color=#222222] [size=4]去年，李沧区京口路、市北区开封路两个项目开工建设，建设房源共计3613套，现已进入主体施工阶段，预计今年上半年将实现主体封顶。两个项目严格按照“安全、舒适、绿色、智慧”的要求，着力打造人民满意的“好房子”。项目均达到绿色建筑一星级标准，车位配比1:1个，规划有健身空间、健康跑道、助老服务、邻里坊等生活服务设施。[/size]
[/color][/size][size=5][color=#222222] [size=4]走入位于市北区长沙路46号的保障性住房咨询点内，申报指南、项目介绍、户型图等均一一展示。京口路和开封路两个项目以75-98平方米多功能小户型为主，均实行精装修交付。户型设计的一大亮点在于，房源采用可变户型设计，住户可通过增减隔墙的方式，增加卧室数量或扩大客厅面积，适应多样化居住需求。[/size]
[/color][/size][size=5][color=#222222] [size=4]无论设计理念，还是施工建设，青岛保障性住房都对标商品房的品质，比如在智慧社区方面，保障性住房项目园区内有24小时监控，单元门人脸识别进出，访客预约二维码通行，设置有智慧灯杆，户内还安装有一键报警，让住房更加智慧安全。“在项目施工建设过程中，我们坚持采用优质绿色建材和先进的施工工艺工法。为解决老百姓关注的隔音、降噪、串味问题，还在楼板地面、分户隔墙、厨卫间排水管等位置增加专项处理措施，努力建设人民群众满意的‘好房子’。”青岛安居投资有限公司相关负责人介绍道。[/size]
[/color][/size][size=5][color=#222222] [size=4]据悉，今年上半年青岛市将在李沧区京口路保障性住房项目内，设置全市保障性住房的固定展厅，届时将全面展示项目沙盘、实体样板间以及施工工艺工法等，不仅让市民零距离了解保障性住房这项民心工程，还将全方位展示住房的设计理念、施工工艺和居住品质。[/size]
[/color][/size][size=5][color=#222222] [size=4]规划建设保障性住房，既是利民之举，又是发展之计。下一步，青岛将加快制定保障性住房建设三年行动方案，加大保障性住房建设筹集力度，让更多新市民、青年人、农民工等群体实现“安居梦”。[/size]
[/color][/size]
