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无奈

[quote]版主 ;您好<br>问一下我个姐姐最近和丈夫离婚 ;她俩有一女儿 ;结婚3年了 ;好像是男方有了新欢 ;上诉离婚 ;说要他的抚养权 ;并要抚养费 ;房子 ;家具一并不给 ;哦 ;有一点姐姐是特困家庭 ;爸爸早去 ;妈是精神病 ;还有一小女儿刚下学 ;都不懂问问您[em7][/quote]



孩子归属原则是有利于孩子的健康成长。一般2周岁以下跟母亲。

至于房子及其它财产，要区分婚前还是婚后，婚前财产归个人所有，婚后财产是共同所有。

另，离婚时，原则上照顾女方。如果有证据证明对方有与他人同居，可以要求额外赔偿。



建议当面咨询，或电话联系。

你好王律师，我有个问起请教一下，我有一处房子，房权证是我父亲的名字，想到房管处去把房主变更为我的户头应该怎办、具体手续费应多少，都需要什麽证件

[quote]王律师，您好！<br><br>我想咨询一下有关房贷的事情。<br><br>国家降息，我们的房贷是否也应该降呢?从我去年开始还房贷时，就没有享受到国家的降息优惠，我该怎么办？<br>再有各大银行都已经实行了七折优惠，可是我在中国银行2008年10月27日之前还的房贷，到现在还没有享受到七折优惠。去咨询时，他们说还要再等我们还款满一年以后再给予调整。国家是这样规定的吗？<br><br>王律师您能帮我回答这两个问题吗？<br>谢谢！！！[/quote]

国家降息，你的房贷是否能降要看你们的合同之间的约定。不过现在的房贷合同一般都约定随国家利息政策的调整而调整，所以说你的房贷也应该按照利率的调整而调整。对于享受七折优惠，是国家根据目前房地产不景气而采取的措施，各银行的具体办法也是不一样的。

[quote]你好王律师，我有个问起请教一下，我有一处房子，房权证是我父亲的名字，想到房管处去把房主变更为我的户头应该怎办、具体手续费应多少，都需要什麽证件[/quote]



  你好！你父亲的房子是不是农村的房子呢？

  如果是农村的房子，而你的户口又不在本村或你不是农村户口的话，你父亲的房子是无法变更成你的名字的。

  如果不是农村宅基地房屋，可以签定一份赠与合同并办理公证，赁此合同及公证到房管局办理过户手续，具体费用说不太好，主要是根据面积收取，还有一部分是测绘费用。

是楼房，应如何办理？去办理的话应带什么手续，手续费应多少？谢谢

[quote]是楼房，应如何办理？去办理的话应带什么手续，手续费应多少？谢谢[/quote]



房屋赠与

一、提交证件

房权证

土地证

公证书

测绘图纸

赠与双方身份证（复印件）

二、办理流程

1、先到公证处办理公证

2、到测绘部门办理测绘

3、赠与的到建行北行政大厅三楼交纳契税

4、到房产交易大厅填表登记，受理后领取回执

5、十工作日后带身份证、费用到交易大厅领取房权证

三收费标准

赠与

住宅6元/平方

登记费80元/件



摘自房管局大厅业务手册

王律师：

    你好。我有一女同事， 刚结婚， 因为种种原因，不能办理落户，她想把房主改为她，请问需要办理什么手续，费用怎么算？（以前房主是他老公的）也有结婚证。

因为他老公的户口在农村，不想把户口放在农村，而且刚生了孩子，孩子户口又不想随父亲，所以有此想法。

[quote]王律师：<br> ; ; ; ;你好。我有一女同事， ;刚结婚， ;因为种种原因，不能办理落户，她想把房主改为她，请问需要办理什么手续，费用怎么算？（以前房主是他老公的）也有结婚证。<br>[/quote]



房屋夫妻更名

一、提交证件

房权证

测绘图纸

更名夫妻双方身份证、结婚证及其复印件

二、办理流程

到测绘部门办理测绘

到房产交易大厅填表登记，受理后领取回执

十工作日后带身份证、费用到交易大厅领取房权证

三收费标准

登记费80元/件



摘自房管局大厅业务手册