青岛即墨：纺织工业遗产变身文旅新地标

近日，位于即墨区环秀街道文峰路和湘江一路附近的1979文化创意园项目正在如火如荼地建设中，施工现场摊铺机匀速铺设沥青，运料货车和碾压机穿梭不停，路面硬化和功能区改造都在有序推进中。


1979文化创意园是2025年青岛市市级重点项目，占地97亩，商业面积3.4万平方米。该项目由始建于1979年的青岛第十织布厂（青岛大元纺织厂）老厂房改造而来，预计今年6月正式开园营业。届时，这座建筑低矮、树影斑驳的老厂房将蝶变为集文化体验、旅游、商业为一体的创意园区和“网红打卡地”，填补即墨区乃至青岛北部工业遗产文化体验类项目的空白，成为城市文旅新地标。

在即墨区纺织工业发展历程中，青岛第十织布厂留下了浓墨重彩的一笔。它不仅是即墨纺织业发展的缩影，更承载了一代纺织人的青春记忆。随着时光流转和产业更迭，这座老厂房亲历了产业调整后的“散场”与“退潮”。“人去楼空”后这片位于即墨主城区黄金地段的土地便长期闲置，成为城市更新中的一道待解之题。

近年来，即墨区将盘活存量资源、促进城市内涵式发展作为城市更新的重要内容。随着工业旅游和文化创意产业的蓬勃发展，即墨区意识到，青岛第十织布厂不仅是珍贵的工业遗产，更是文化富矿。

“这座老厂房是我们当地纺织产业发展的文化符号和记忆载体。在我们看来，城市更新不仅仅是建筑物的更新，更是在保留原有城市文化符号的基础上，带动当地产业的转型升级。”即墨区环秀街道经济发展服务中心负责人薛杨表示。

在改造过程中，即墨区秉持“修旧如旧、建新如故”的原则，通过政府引导、企业参与、市场运作的方式，多次邀请住建、规划、投资公司实地考察，对工业物件、设施设备、厂区建筑等逐一进行记录，做好前期市场调研、定位策划、招商等工作，引进了住小满商业管理（青岛）有限公司作为开发方共谋项目发展。

项目在保留旧厂房红砖墙建筑风格的基础上，拆除了临街围墙，形成了开放式、步行式的街区空间，并以东西两轴为核心分为“烟火尽享”“文化潮流”“慢食时尚”三大板块，涵盖艺术空间、餐饮、文创、精品零售、娱乐等多种业态，为游客带来吃喝玩购于一体的丰富体验。

目前，创意园入口广场伫立着一座高达数米的文创雕塑“1979”，纪念老织布厂的成立年份；老厂区的标志性建筑水塔被原样保留改造为咖啡馆；红砖墙水泥地、布满岁月痕迹的锅炉房则成为招商中心和沿街展示区；曾经的老旧宿舍将被改造为特色民宿……园区内斑驳墙面上的涂鸦、特色形象牌和拍照打卡点，让深沉厚重的工业意象与活泼轻快的潮流文化碰撞，处处流露出浓浓的工业风和时尚感。

为深入挖掘老纺织工业的文化积淀，园区以老织布厂房为“底色”，将原生产车间打造成沉浸式的纺织文化展览馆，展出一批承载了一代人回忆的切棉机、摇纱机等设备。开业后，园区还将举办纺织文化主题展览、纺织文化体验等活动，让游客通过体验织布、扎染等传统工艺，穿戴纺织工服饰打卡等方式感受承载城市发展记忆的工业文化，见证老工业遗址焕发的新活力。

据了解，项目计划入驻200个商家，目前已完成招商80%，此外，园区还计划引进青岛首店、即墨首店等特色商家，可带动500至600个就业岗位。未来，即墨区将进一步做好园区招商运营等工作，打造更多消费新场景，让工业遗存与都市生活碰撞出更多可能，为街道发展注入新活力。